Die schöne DHH aus dem Baujahr 1997 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heilsbronn. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und ist in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche , das Wohnzimmer, eine kleine Abstellecke sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Seit dem Jahr 2017 sorgt ein Specksteinofen für wohlige Wärme im Wohnzimmer. Die Einbauküche und der Specksteinofen können ggf. übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine weitere Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung wurde im Jahr 2022 neu angelegt. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne u. Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Kellergeschoss ein großer Hobbyraum, der Waschraum mit der Gas-Heizung sowie zwei weitere Kellerräume. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer mit Heizung. Der Spitzboden ist derzeit nur über Einschubtreppe betretbar. Hier müsste noch eine feste Treppe eingebaut werden. Ein Grundriss vom Spitzboden ist nicht vorhanden. Das Badezimmer wurde 2014/2015 erneuert. Die Toilette im Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung, die aus dem Jahr 1997 stammt, beheizt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt zusätzlich über eine im Jahr 2013 renovierte Solaranlage. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Energiebedarfskennwert ist mit 159,0 kWh (m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Für die Gartenbewässerung ist eine Zisterne vorhanden. Ein Gartenschuppen steht zur Hälfte dem Eigentümer der Nachbardoppelhaushälfte zur Nutzung zur Verfügung (Dienstbarkeit). Im Gegenzug befindet sich auf dem Nachbargrundstück ein Doppel-Carport mit einem Garagentor. Eine Hälfte des Carports steht dem Eigentümer der zu verkaufenden Doppelhaushälfte zur Verfügung (Dienstbarkeit). Die jeweils dem Eigentümer der zu verkaufenden Doppelhaushälfte zustehenden Anteile (Carport und Gartenschuppen) sind im Lageplan grün gekennzeichnet. Im hinteren Bereich des Gartens steht noch ein weiterer Schuppen zur alleinigen Nutzung (grün gekennzeichnet).

Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Kindergärten und die Realschule u. diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Heilsbronner Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten , Ärzten und Dienstleistern befinden sich in ca. 1 - 2 km Entfernung. Den S-Bahnhof Heilsbronn erreicht man in wenigen Fahrminuten.