Das 1970/1971 erbaute Zweifamilienhaus in Petersaurach befindet sich in ruhiger Lage in Petersaurach. Das Grundstück hat eine Fläche von 868 m², zwei Garagen sind vorhanden. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Die bewohnte Erdgeschosswohnung ca. 70 qm verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und WC. Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Flur zugänglich. Die Terrasse erreicht man über das Wohn- oder Schlafzimmer. Für die Erdgeschosswohnung (separates Grundbuch) wird ein Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht auf Lebenszeit vereinbart. Die zweite und freie 5 Zimmer Wohnung ca. 115 qm des Zweifamilienhauses erstreckt sich vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und kann ab sofort bezogen werden. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, das Bad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das separate WC ist über das Treppenhaus erreichbar. Der Balkon ist über die 3 Schlafzimmer begehbar. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, sowie ein weiteres WC. Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert. Dort befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, der Öllagerraum sowie zwei weitere Räumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit über eine Außentreppe die Räumlichkeiten zu betreten. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden Der Energieverbrauchskennwert beträgt 252,4 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H Das Einfamilienhaus wurde 1970/71 erbaut.

Petersaurach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Ansbach. Der S-Bahnhof Wicklesgreuth liegt an der Bahnlinie Nürnberg - Ansbach und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso der neue S-Bahnhof Petersaurach. Von hier kommen Sie in gut 30 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. In der Gemeinde finden Sie einen gemeindlichen und einen kirchlichen Kindergarten. Die Grundschule hat Räumlichkeiten in Großhaslach und Petersaurach; die Mittelschüler werden in Petersaurach unterrichtet. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuendettelsau, Windsbach und Heilsbronn. Einkaufmöglichkeiten, sowie Arzt und Dienstleiter sind vorhanden.