Schnellzugriff
Verkauf
immo zoom image

Großes Grundstück in Traumlage (idyllisch gelegen) mit sanierungsbedürftigem Haus und Scheune!

main immo image
Objekt-ID: ZAGBFCNW  ext. ID: 5615#3s62h1

249.000,00 € (Kaufpreis)


6 Zimmer
1820 m² Grundstücksfläche
150 m² Wohnfläche
 91575 Windsbach

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis249.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage2,38
Immobilie
Anzahl Zimmer6
Grundstücksfläche1820 m²
Wohnfläche150 m²
Baujahr1908
Verfügbar abab sofort
Ausstattung & Merkmale
Holz
Ofen
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis24.04.2034
Energieverbrauchkennwert361 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Baujahr (Heizung)1908
Objektbeschreibung
Das herrliche und idyllische Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.820 m² und befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Windsbach. Das dort befindliche Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1908 und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume und ein direkter Anschluss/Zugang zum Stall/Scheune. Im Obergeschoss sind weitere Räume zu finden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig bzw. ein Teilabriss notwendig. Für das Wohnhaus besteht ggf. Ensembleschutz und das Grundstück befindet sich im Windsbacher Sanierungsgebiet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude am Haus, eine große Scheune sowie ein baufälliger Holzschuppen. Ein Waldgrundstück mit ca. 1200 m² kann noch dazu erworben werden. Das Haus wird über Einzelöfen beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 361,00 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr der Immobilie ca. 1908
Lage
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf. Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




Verkaufen und Vermieten
SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.


Sie suchen, Wir finden
SERVICE FÜR SUCHENDE