Die schöne 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Roßtal. Der S-Bahnbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenecke und Bad. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Hervorzuheben ist die herrliche und großzügige Dachterrasse mit einer Größe von ca. 26 m², diese lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Ein Grundriss ist leider nicht vorhanden. Ca. 6,7 m² (ca. 1/4) der Gesamtfläche von der Terrasse wurde zur Wohnungsfläche ca. 48,3 m² dazu gerechnet. So ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 55 m². Zusätzlich zur Miete sind noch die Nebenkosten und der Strom zu bezahlen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 195 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr der Immobilie 1999 Bei Interesse füllen Sie bitte die Internetanfrage vollständig inklusive Ihrer bisherigen Wohnadresse und Ihrer Tel.Nr. aus. Ein Besichtigungstermin kann nur stattfinden, wenn Sie die Anfrage vollständig an uns senden.

Der Markt Roßtal liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg. Im Süden des Marktes Roßtal verläuft die Bundesstraße 14, ansonsten ist Roßtal mit seinen Nachbarorten durch Staats- und Kreisstraßen verbunden. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die Bundesstraße 14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Der S-Bahnhof Roßtal befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Von hier aus erreicht man im 20/40 Minutentakt die Städte Nürnberg und Ansbach. Busverbindungen in die Nachbargemeinden sind ebenfalls vorhanden. Vor Ort befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Stein, Zirndorf, Oberasbach und Heilsbronn vorhanden.