Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines Anbaues in guter Wohn-/Mischlage in Heilsbronn in der Fürther Straße. Künftig kann die Einheit wieder als Praxis, Physiopraxis o.ä. oder auch als Bürofläche genutzt werden. Die Räume sind noch nicht renoviert. Die Praxis verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und 4 Behandlungszimmer und ein WC. Im Keller stehen diverse Nebenräume als Lager bzw. Archivräume sowie auch ein Bad mit WC (f. Mitarbeiter) zur Verfügung. Die Kellerfläche ist der Nutzfläche im Erdgeschoss hinzurechnen. Die bisherige noch vorhandene Ausstattung kann ggf. übernommen werden. Zusätzlich zur Miete sind noch die Nebenkosten, der Strom und ggf. die Umsatzsteuer zu bezahlen. Es ist eine Kautionsleistung von 1.500,00 € zu bezahlen. Die Räume werden über eine Ölzentralheizung (Bauj. 2010) beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energiebedarfswert ist mit 172,1 kWh (m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Die Stadt Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der S-Bahnhof Heilsbronn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Zugverbindung in Richtung Nürnberg u. Ansbach.