Die im Jahr 2023 erbaute 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinen Gartenanteil befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in der Fürther Südstadt. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 44 Wohnungen in verschiedenen Größen. Ein Aufzug ist vorhanden. Über die Diele der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von dort aus erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und die schöne Terrasse mit Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann angemietet werden. Ein Abstellraum mit einer Größe von knapp 3 qm² ist vorhanden. Der Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist teilweise möbliert und diverse Möbel/Einrichtungsgegenstände können zu einem Preis von 4.200,00 € erworben werden. Es handelt sich hierbei um folgende Möbel/Einrichtungsgegenstände: - Badmöbel (Waschbeckenunterschrank, Hochschrank) - Schlafsofa - Kommode - Bett (inkl. Lattenrost, Matratze) - Garderobe - Kühlkombination mit Einbauschrank - Waschmaschine Nähere Infos erhalten Sie bei einer Wohnungsbesichtigung. Zusätzlich zur Miete sind die Nebenkosten in Höhe von 220,00 € zzgl. Strom zu zahlen. Die Wohnung wird über ein Blockheizwerk mit Gas beheizt. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert ist mit 40,00 kWh (m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A. Baujahr des Gebäudes 2023 Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Bei Interesse füllen Sie bitte die Internetanfrage vollständig inklusive Ihrer bisherigen Wohnadresse und Ihrer Telefon-Nr. aus. Ein Besichtigungstermin kann nur stattfinden, wenn Sie die Anfrage vollständig an uns senden.

Die Karolinenstraße liegt in der Fürther Mitte, südlich der Bahnlinie. Durch die nahegelegene Unterführung geht es von der Wohnung aus in 5 Minuten zum Bahnhofsplatz sowie zum Hauptbahnhof Fürth. Die Wohnung befindet sich in zweiter Lage und ist somit sehr ruhig gelegen. Im Herzen der Fürther Innenstadt fällt Shoppen, Schlendern und Genießen leicht: Die zahlreichen Einzel- und Fachhändler, aber auch Ketten bekannter Häuser versorgen Sie mit allem Schönen und Nötigen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.