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Betreutes Wohnen in Nürnberg-Eibach! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im EG!

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Objekt-ID: NHYKBHMT  ext. ID: 5614#3s62h1

520,00 € (Kaltmiete)


2 Zimmer
49 m² Wohnfläche
 90451 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaltmiete520,00 €
Nebenkosten180,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche49 m²
Baujahr1997
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Gas-Heizung
Keller
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis03.07.2028
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1997
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung inkl. Kelleranteil befindet sich im Erdgeschoss einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Eine ältere Einbauküche (ohne Geräte) ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich nur für eine Einzelperson, da das Schlafzimmer nur eine geringe Größe (ca. 9 m²) hat. Der Mieter ist verpflichtet bei Abschluss des Mietvertrags einen Betreuungsvertrag mit dem Diakonieverein Nürnberg-Eibach abzuschließen. Die Betreuungspauschale beträgt monatlich 60,-- € für eine Einzelperson. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energiekennwert ist mit 89 kW/h (m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt im Südwesten Nürnbergs im Stadtteil Eibach. Sie liegt in einem angenehmen Wohnumfeld, hat eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten am Ort, gute Verkehrsanbindungen durch die S-Bahn und die Stadtbusanbindung. Eine sehr gute Infrastruktur durch verschiedene kirchliche Gemeinden, zahlreiche Ärzte, mehrere Apotheken usw. ist vorhanden.
Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




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